淮北市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告淮自然資規(guī)告字〔2024〕9號(hào)

淮北市自然資源和規(guī)劃局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

淮自然資規(guī)告字〔2024〕9號(hào)

經(jīng)淮北市人民政府批準(zhǔn)，淮北市自然資源和規(guī)劃局決定掛牌出讓一宗土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊概況

具體規(guī)劃指標(biāo)要求詳見(jiàn)出讓文件，土地面積以最終發(fā)證面積為準(zhǔn)。

編號(hào)	土地位置	土地 用途	土地面積	規(guī)劃指標(biāo)要求			競(jìng)買(mǎi) 起價(jià) （萬(wàn)元）	競(jìng)買(mǎi)保證金 （萬(wàn)元）	建設(shè) 工期	最小加價(jià)幅度（萬(wàn)元）	出讓 年限
				容積率	建筑 密度	綠地率
淮自然資規(guī)掛〔2024〕23號(hào)	相山區(qū)惠黎路南、濉溪路西	商業(yè)服務(wù)業(yè)用地	32135.44㎡ （48.2畝）	≤1.5	≤50%	/	7590	1520	不超過(guò)12個(gè)月	10	40年

二、競(jìng)買(mǎi)人資格

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加（法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外），申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。本次掛牌活動(dòng)，被中國(guó)執(zhí)行信息網(wǎng)和安徽省自然資源信用信息管理系統(tǒng)列為失信懲戒對(duì)象的競(jìng)買(mǎi)人，不得參與土地競(jìng)買(mǎi)。

三、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)與登記

競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)須提供下列材料：1.申請(qǐng)書(shū)；2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正副本）；3.法定代表人證明書(shū)；4.法定代表人身份證（原件和復(fù)印件）；5.委托他人競(jìng)買(mǎi)的還需提供授權(quán)委托書(shū)和代理人的身份證（原件和復(fù)印件）；6.聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的需提供聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的申請(qǐng)書(shū)，各方的有效身份證明文件，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)、競(jìng)投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)（包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確參加競(jìng)買(mǎi)的操作人及簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人）；7.競(jìng)買(mǎi)保證金收據(jù)（交款單位名稱(chēng)須與申請(qǐng)人名稱(chēng)一致）。

以上材料必須真實(shí)、齊全，提供原件和復(fù)印件，復(fù)印件一律加蓋公司印章。

競(jìng)買(mǎi)保證金帳戶(hù)名稱(chēng)：淮北市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心;

1、開(kāi)戶(hù)行：建行淮北惠黎支行

賬  號(hào)：34001642208059300000

2、開(kāi)戶(hù)行：徽商銀行淮北相陽(yáng)支行

賬  號(hào)：1331201021000314696

3、開(kāi)戶(hù)行：工行淮北牡丹支行

賬  號(hào)：1305020029024905793

四、報(bào)名、掛牌時(shí)間及地點(diǎn)

1.報(bào)名截止時(shí)間為：2024年8月27日（周二）下午17時(shí)30分。

報(bào)名地點(diǎn)：淮北市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心（人民路318號(hào)）。申請(qǐng)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前，到淮北市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心提交書(shū)面申請(qǐng)（同時(shí)競(jìng)買(mǎi)保證金須足額進(jìn)入保證金專(zhuān)戶(hù)）。通過(guò)資格審查的, 將發(fā)放《資格確認(rèn)書(shū)》作為參加競(jìng)買(mǎi)的憑證。

2.掛牌時(shí)間：2024年8月19日（周一）上午9時(shí)至2024年8月29日（周四）上午9時(shí)。在掛牌公示期截止前，符合條件的競(jìng)買(mǎi)人至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起掛價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人于2024年8月29日（周四）上午9時(shí)至淮北市公共資源交易中心出席現(xiàn)場(chǎng)掛牌會(huì)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。掛牌出讓最終截止時(shí)間以現(xiàn)場(chǎng)主持人宣布為準(zhǔn)，在截止時(shí)間內(nèi)可多次報(bào)價(jià)。

掛牌現(xiàn)場(chǎng)地點(diǎn)：淮北市公共資源交易中心（淮北市人民中路197號(hào)，孟山路與人民路交叉口西南角，淮北市招商大廈2樓）。

五、其他出讓條件

1、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓按照價(jià)高者競(jìng)得原則確定受讓人（不低于底價(jià)）。

2、土地競(jìng)得人應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，與淮北市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。土地競(jìng)得人逾期不簽訂合同的，終止供地、不退還定金，定金為總成交價(jià)款的20%。

土地競(jìng)得人可以自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一個(gè)月內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款，也可選擇分二期付款方式進(jìn)行支付。分二期支付的，第一期出讓價(jià)款自簽訂出讓合同之日起1個(gè)月內(nèi)，按照不低于土地總成交價(jià)款的50%支付（競(jìng)買(mǎi)保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓價(jià)款）；第二期出讓價(jià)款自簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起一年內(nèi)全部繳清。土地競(jìng)得人在支付第二期出讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)按照支付第一期出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

3、土地開(kāi)發(fā)程度：土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場(chǎng)地平整由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。出讓范圍內(nèi)地下管線（管道）、地下障礙物及其它建（構(gòu)）筑物等均由競(jìng)買(mǎi)人按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)勘驗(yàn)并自行出資解決。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

4、淮自然資規(guī)掛〔2024〕23號(hào)宗地規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地。建筑高度不宜大于50米；地塊范圍內(nèi)老電廠工業(yè)遺存廠房和設(shè)施設(shè)備等，土地競(jìng)得方可按照需求予以適當(dāng)保留或改造。土地競(jìng)得方應(yīng)對(duì)現(xiàn)狀建筑、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量安全鑒定，改造時(shí)確保主體結(jié)構(gòu)完整和建筑安全，消除安全隱患。規(guī)劃建筑、改造廠房等設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮與周邊建筑的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。地塊內(nèi)保留老電廠設(shè)施設(shè)備等可不計(jì)入建筑密度和容積率；鑒于該地塊屬老建筑更新改造，可不做建筑節(jié)能及海綿城市設(shè)計(jì)；綠地率可以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，適當(dāng)提升。停車(chē)設(shè)施可結(jié)合周邊地塊統(tǒng)籌規(guī)劃設(shè)計(jì)。

5、根據(jù)《土地儲(chǔ)備管理辦法》規(guī)定，按照“屬地管理”原則及“用地清單制”工作要求，淮北市公用事業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司分別征求文物、供水、供電、人防等部門(mén)意見(jiàn)，并按各部門(mén)反饋意見(jiàn)做好后續(xù)事宜的協(xié)調(diào)處理工作。

6、根據(jù)2024年6月27日淮北市公用事業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司申請(qǐng)，地塊內(nèi)原淮北大唐發(fā)電廠房屋建（構(gòu)）筑物等（具體詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表）隨地轉(zhuǎn)讓。依據(jù)淮北世誠(chéng)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所出具的淮世誠(chéng)評(píng)報(bào)字（2024）070號(hào)評(píng)估報(bào)告，地塊內(nèi)原淮北大唐發(fā)電廠房屋建（構(gòu)）筑物等總價(jià)值為179034800元。宗地成交后，成交確認(rèn)書(shū)只明確土地成交價(jià)款，土地成交價(jià)款全額上繳市財(cái)政。原淮北大唐發(fā)電廠房屋建（構(gòu)）筑物等產(chǎn)權(quán)、移交工作由淮北市公用事業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司與土地競(jìng)得方簽訂協(xié)議并辦理手續(xù)，其余相關(guān)后續(xù)事宜均由淮北市公用事業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司負(fù)責(zé)解決。

7、土地競(jìng)得方按相關(guān)規(guī)定自行出資委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)做好地塊內(nèi)地質(zhì)勘察、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估及地基穩(wěn)定性評(píng)價(jià)等工作，并按照?qǐng)?bào)告及評(píng)價(jià)結(jié)果自行出資做好處理工作，消除安全隱患，確保建筑施工和使用安全，涉及相關(guān)問(wèn)題由轄區(qū)政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。規(guī)劃出讓范圍內(nèi)地下如有管道及其它建（構(gòu)）筑物，由土地競(jìng)得方自行出資解決。

8、土地出讓后，由淮北市公用事業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司按照規(guī)定的時(shí)間交付土地，并依法解決由此引起的所有糾紛。

9、其他要求詳見(jiàn)掛牌出讓文件，并以出讓文件為準(zhǔn)。本次掛牌出讓的事項(xiàng)如有變更，出讓人將在相關(guān)媒體刊登變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

六、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：陳靈莉 （保證金咨詢(xún)）0561－3053689

周  韻 （ 業(yè)務(wù)咨詢(xún) ）0561－3053625

網(wǎng)  址：http://zrghj.huaibei.gov.cn

         http://ggzy.huaibei.gov.cn

         http://www.landchina.com

 

淮北市自然資源和規(guī)劃局

2024年7月29日