為落實(shí)省政府關(guān)于城市功能品質(zhì)活力提升工作要求，進(jìn)一步完善住宅房屋征收補(bǔ)償安置方式，市住建局結(jié)合我市實(shí)際情況，起草了《市區(qū)房屋征收房票安置辦法（試行）（征求意見稿）》，現(xiàn)向社會(huì)公開征求意見，征求意見時(shí)間為2024年9月11日至2024年10月10日（共計(jì)30日）。如有意見和建議，請(qǐng)?jiān)诠酒趦?nèi)以書面的形式向市住建局反饋，并說明理由。

聯(lián)系電話:0561-3021741；郵箱:hbszqb@163.com；

聯(lián)系地址:淮北市相山區(qū)南黎路128號(hào)淮北市房屋征收安置中心。

附件：市區(qū)房屋征收房票安置辦法（試行）（征求意見稿）

                                                                                          淮北市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

                                                                                               2024年9月11日

市區(qū)房屋征收房票安置辦法（試行）

（征求意見稿）

第一條　為進(jìn)一步完善住宅房屋征收補(bǔ)償安置方式，滿足被征收人多元化安置需求，縮短安置過渡期限，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào))《安徽省土地征收及補(bǔ)償安置辦法》（省政府令第317號(hào))《淮北市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》（淮政辦〔2013〕36號(hào))等文件規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條　本辦法所稱房票是指房屋征收中將給予被征收人的補(bǔ)償以房票形式出具，由被征收人自行購(gòu)買新建商品房用于安置的憑證。房票安置遵循自愿、公平、公開的原則。

第三條  市城區(qū)范圍內(nèi)（相山區(qū)、杜集區(qū)、烈山區(qū)）國(guó)有土地上房屋征收和集體土地征收涉及住宅補(bǔ)償安置的適用本辦法。

第四條  各區(qū)政府負(fù)責(zé)統(tǒng)籌推進(jìn)本區(qū)域內(nèi)房票安置工作，根據(jù)各自實(shí)際情況及時(shí)制定實(shí)施細(xì)則，組織征收實(shí)施單位及相關(guān)部門按照各自職責(zé)分工做好房票安置工作。

第五條  房票式樣由各區(qū)政府自行制定，票面注明征收項(xiàng)目名稱、安置補(bǔ)償協(xié)議編號(hào)、被征收人姓名、共有產(chǎn)權(quán)人姓名、身份證號(hào)碼、票面金額、開具日期以及房票使用規(guī)則等內(nèi)容。

第六條  國(guó)有土地上房屋征收票面金額=被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償（按照國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估相關(guān)辦法評(píng)估確定）+各區(qū)自行確定需計(jì)入的獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)貼；

集體土地上住宅補(bǔ)償票面金額=應(yīng)原地安置房屋貨幣化金額（單價(jià)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定）+安置面積以外的貨幣補(bǔ)償+各區(qū)自行確定需計(jì)入的獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)貼。

搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)可根據(jù)被征收人意愿確定是否計(jì)入房票。

第七條  房票的核發(fā)采用實(shí)名制，核發(fā)對(duì)象為被征收人，其家庭成員（僅限配偶、父母、子女)可與其以共有產(chǎn)權(quán)的方式使用。房票以共有產(chǎn)權(quán)方式使用的，被征收人在申領(lǐng)房票時(shí)應(yīng)當(dāng)明確共有產(chǎn)權(quán)人信息。在簽訂商品房買賣合同時(shí)，購(gòu)房人信息應(yīng)當(dāng)與房票登記一致。房票不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、質(zhì)押、套現(xiàn)。

第八條  房票自開具之日起，有效期為6個(gè)月。被征收人在有效期內(nèi)主動(dòng)放棄或期限屆滿未實(shí)際使用的，不再享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠及其他獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助，由轄區(qū)政府提供存量安置房安置。

第九條  用于房票安置的房源由各區(qū)政府自行按照公開公平原則向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征集，優(yōu)先選擇現(xiàn)房或已單體竣工的住宅項(xiàng)目，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)使用房票的購(gòu)房人在現(xiàn)行市場(chǎng)化銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上給予讓利。

第十條  被征收人憑征收補(bǔ)償協(xié)議、房票與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同，以房票支付房款。超出房票票面金額部分由被征收人自行承擔(dān)；房票購(gòu)房后結(jié)余部分，由縣區(qū)政府組織兌付。被征收人用于購(gòu)房資金不得少于房票票面金額的90%。

第十一條  被征收人持房票購(gòu)買新建商品住房，享受以下優(yōu)惠政策：

（一）享受階段性聯(lián)動(dòng)消費(fèi)券優(yōu)惠，購(gòu)買建筑面積90平方米以上的商品住房按照10000元/套發(fā)放聯(lián)動(dòng)消費(fèi)券，90平方米及以下的按照5000元/套發(fā)放，聯(lián)動(dòng)消費(fèi)券可用于購(gòu)買汽車、家電、家裝家居、百貨等；

聯(lián)動(dòng)消費(fèi)券的發(fā)放和使用按照《關(guān)于印發(fā)淮北市2024年發(fā)放購(gòu)房消費(fèi)券工作實(shí)施方案的通知》（淮商辦〔2024〕45號(hào)）執(zhí)行；

（二）被征收人持房票購(gòu)買新建住房，購(gòu)房成交價(jià)格不超過房票票面金額（含）的部分免征契稅，超出房票票面金額部分按規(guī)定征收契稅；

（三）一次性享受6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助（納入項(xiàng)目征收成本，由出資主體承擔(dān)）；

（四）各區(qū)政府根據(jù)實(shí)際確定的其他補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)。

第十二條  購(gòu)房人申請(qǐng)變更、解除購(gòu)房網(wǎng)簽協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)先行退回兌付所得的消費(fèi)券、獎(jiǎng)勵(lì)等優(yōu)惠。

第十三條  各級(jí)人民政府及相關(guān)部門要嚴(yán)格執(zhí)行房屋征收補(bǔ)償安置相關(guān)政策，對(duì)弄虛作假、套取安置補(bǔ)償資金，或者擅自突破政策標(biāo)準(zhǔn)，造成重大影響和損失的，依法追究相關(guān)單位和人員責(zé)任。

第十四條  參與房票安置的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信、合法經(jīng)營(yíng)。對(duì)存在弄虛作假、提供不實(shí)信息等行為的，記入該企業(yè)誠(chéng)信檔案，終止其參與房票安置工作資格。涉嫌違法犯罪的，由相關(guān)部門依法查處。

第十五條  本辦法自2024年  月  日?qǐng)?zhí)行，辦法實(shí)施時(shí)已簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，但未落實(shí)安置房建設(shè)的征收項(xiàng)目，經(jīng)各區(qū)政府研究制定房票安置方案后，被征收人可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為房票安置。

第十六條  濉溪縣可參照本辦法制定有關(guān)辦法及實(shí)施細(xì)則。