【暖民心 見(jiàn)行動(dòng)·工作動(dòng)態(tài)】盤(pán)活“沉睡”資源 釋放閑置車(chē)位
——我市深入推進(jìn)小區(qū)地下停車(chē)位（庫(kù)）整治利用專項(xiàng)行動(dòng)

臨近傍晚，家住相山區(qū)天賜良園小區(qū)的市民陳睿把自己的私家車(chē)停到了小區(qū)地下停車(chē)庫(kù)。“以往下班回家晚一點(diǎn)，可能就找不到停車(chē)位了。現(xiàn)在地下停車(chē)庫(kù)投入使用，真是太方便了！”

“因?yàn)榉N種原因，小區(qū)地下停車(chē)庫(kù)一直閑置，沒(méi)有投入使用?！碧熨n良園小區(qū)物業(yè)經(jīng)理朱曉東告訴記者，“今年5月份，我們?cè)谙嚓P(guān)部門(mén)的指導(dǎo)下，開(kāi)始對(duì)地下停車(chē)庫(kù)進(jìn)行整治，拆除清理了原來(lái)破損的設(shè)施設(shè)備，更換了照明系統(tǒng)，加裝了排水系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，現(xiàn)已正式投入使用，深受小區(qū)業(yè)主的歡迎。”

盤(pán)活“沉睡”資源，釋放閑置車(chē)位。今年以來(lái)，我市積極回應(yīng)群眾關(guān)切，深入開(kāi)展物業(yè)管理住宅小區(qū)地下停車(chē)位（庫(kù)）整治利用專項(xiàng)行動(dòng)，對(duì)閑置地下停車(chē)位（庫(kù)）進(jìn)行全面摸底，建立整改問(wèn)題臺(tái)賬，完善配套設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)停車(chē)場(chǎng)使用功能，有效緩解了“停車(chē)難”問(wèn)題，持續(xù)提升了城市形象和品位。天賜良園小區(qū)地下停車(chē)庫(kù)重新啟用，就是其中的一個(gè)縮影。

在開(kāi)展專項(xiàng)行動(dòng)過(guò)程中，我市堅(jiān)持因地制宜、分類(lèi)處置。其中，對(duì)于已建成住宅小區(qū)內(nèi)尚未完成驗(yàn)收交付的地下停車(chē)位（庫(kù)），督促各地下停車(chē)位（庫(kù)）產(chǎn)權(quán)單位限期完善地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，確保滿足交付使用條件，及時(shí)組織竣工驗(yàn)收后交付。對(duì)于已驗(yàn)收尚未租售的車(chē)位，由地下停車(chē)位（庫(kù)）的產(chǎn)權(quán)單位制定租售方案（含附贈(zèng)行為），在小區(qū)內(nèi)向業(yè)主公示并辦理相關(guān)手續(xù)；建設(shè)單位注銷(xiāo)或無(wú)法聯(lián)系的，由所屬街道（社區(qū)）牽頭辦理，入駐小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)積極配合。對(duì)于人防車(chē)位及臨時(shí)停放車(chē)位，非戰(zhàn)時(shí)的人防車(chē)位經(jīng)人防部門(mén)同意后，按“誰(shuí)投資、誰(shuí)受益”的原則向本小區(qū)業(yè)主公示后進(jìn)行出租；可根據(jù)本小區(qū)的停車(chē)狀況設(shè)置臨時(shí)車(chē)位。

為了確保相關(guān)工作落實(shí)落細(xì)落地，市住建局與相關(guān)部門(mén)強(qiáng)化協(xié)調(diào)配合，形成整治工作合力。開(kāi)展源頭治理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)車(chē)位(庫(kù))租售行為，要求房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行商品房銷(xiāo)售活動(dòng)時(shí)將“車(chē)位(庫(kù))租售辦法”書(shū)面告知買(mǎi)受人，并在現(xiàn)場(chǎng)將小區(qū)車(chē)位(庫(kù))配置、租售數(shù)量、價(jià)格等信息進(jìn)行公示。強(qiáng)化對(duì)存量車(chē)位監(jiān)管，要求產(chǎn)權(quán)單位對(duì)照前期摸底資料進(jìn)一步核實(shí)建成住宅小區(qū)地下車(chē)位(庫(kù))未租售存量情況，制定車(chē)位(庫(kù))租售辦法，包括租售比例、位置、價(jià)格、分配辦法等內(nèi)容，并進(jìn)行公示，提高地下車(chē)庫(kù)(位)使用效率。突出老舊小區(qū)車(chē)位改建，增建、增劃停車(chē)位，有條件的統(tǒng)一建設(shè)綜合停車(chē)設(shè)施，改造后的老舊小區(qū)對(duì)車(chē)位(庫(kù))納入統(tǒng)一管理，破解停車(chē)難、難管理的問(wèn)題。

截至目前，市住建局房管中心督查小組已對(duì)135個(gè)物業(yè)管理住宅小區(qū)地下車(chē)位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)督查，建立問(wèn)題臺(tái)賬，制定整改維修方案，會(huì)同縣區(qū)物管部門(mén)推進(jìn)整改落實(shí)。國(guó)購(gòu)心苑、羅馬公館二期、東湖公館、金色云天（西苑）等小區(qū)已完成整改，共釋放車(chē)位9909個(gè)，整改率達(dá)56.15%。